白鹅潭的重奢拼图，终于齐了！
这个月底，广州白鹅潭万象城即将开业，300多个品牌、99家广州首店，阵容空前强大。
但万象城的商业阵容越豪华，一个反差越明显：
白鹅潭核心区，还没有落地一家真正的顶奢酒店。
｜白鹅潭万象城实拍
|广州楼市发布 摄
壹
是的，你没看错。
如果明年春节，你朋友想在白鹅潭某个酒店内看窗外的烟花秀，那么他大概率依然只能选白天鹅宾馆。
这确实很反常识。
按正常顶级商圈逻辑，重奢商场+地标建筑，应该同步落一家设计型或顶奢酒店，承接高净值客群过夜、商务宴请、品牌活动等等。
比如广州太古汇，楼上就是广州文华东方酒店，广州K11则搭配广州瑰丽酒店。
｜广州瑰丽酒店
|图源：酒店官网
万象系商业的逻辑其实也是一样。
比如，与深圳湾万象城搭档的，是深圳湾安达仕酒店，凯悦旗下奢华酒店，客户下楼即可买包。
开业时间更久的罗湖深圳万象城，也同样搭配了凯悦酒店的豪华五星酒店深圳君悦酒店。
反观白鹅潭核心区，在顶奢酒店引进这块，确实还差了一口气。
|广州楼市发布 制
一方面，白鹅潭万象城并无酒店规划。
华润白鹅潭综合体，白鹅潭万象城本体和250米的大平层公寓瑞玺之外，只有白鹅潭悦府这一住宅产品。
另一方面，周边酒店等级还不够顶。
白鹅潭核心区，目前只有保利置业陆居路项目配建有酒店。
去年8月，在保利置业&万豪系五星级酒店启动仪式上，透露将投入超10亿元，CCD郑中设计操刀，融入骑楼、满洲窗、十三行元素。
五星级标准是没跑的，但并没有点名是什么品牌。
楼市君猜测大概率还是万豪、喜来登这一档次，算不上真正的顶奢。
｜广州楼市发布 制
无独有偶，除了白鹅潭核心区缺顶奢酒店之外，聚龙湾片区也没有官宣任何酒店消息。
要知道，太古商业大多会落地太古集团自有的酒店资源。
比如北京三里屯太古里，拥有高端设计型酒店北京瑜舍；成都太古里内则有成都居舍，二者同属太古旗下高端设计奢牌。
｜成都太古里实拍
|广州楼市发布 摄
但聚龙湾太古里首开以商业、展览为主，其他业态则只有写字楼和商业大平层。
如果要等一家顶奢酒店，大概率还要等聚龙湾的二期，并且时间上至少还需要沉淀两三年。
｜广州聚龙湾太古里
｜广州楼市发布 摄
贰
当然，从整个白鹅潭来看，白鹅潭的顶奢酒店也是欠缺。
这两年，白鹅潭新开业的酒店，只有两家。
一是白鹅潭福朋喜来登酒店。
按照万豪集团的产品线，属于中高端精选服务酒店品牌，定位大概在四星级左右。
二是广州雅诗阁优选，落在广州滨江天地的璇湾公馆。
但严格来说，雅诗阁属于服务公寓，针对的是长住客户，虽说硬件配置对标国际五星级标准，本质上却与一般顶奢酒店有所区别。
｜白鹅潭航拍
｜广州楼市发布 摄
即便是规划中的顶奢酒店，白鹅潭也仅有1家。
在去年，广州滨江天地正式签约JW万豪，万豪大中华区发展负责人到场，计划落地为珠江畔首座JW万豪。
JW万豪以万豪集团创始人命名，属于万豪旗下的奢华线。
若按期落地，白鹅潭就有了第一块真正意义上的顶奢酒店拼图。
｜广州滨江天地实拍
｜广州楼市发布 摄
很多人可能会问：白鹅潭为什么需要一家顶级酒店？
原因其实并不难理解：
一是重奢客户需要过夜。
白鹅潭万象城、聚龙湾太古里的客户中，有相当一部分不是单次打卡，而是珠三角、港澳、外省高净值人群。
这些客群要购物、要旅游，同样也需要住宿。
｜万象城航拍
｜广州楼市发布 摄
二是总部经济需要空间。
前几天，荔湾发展集团的陆居路248米新地标正式动工并曝光了效果图。
再加上白鹅潭国际金融中心、鹅潭一号、湖南建投南方中心、立白中心陆续成形，未来白鹅潭商办新增近百万方级别。
高管驻留、跨国会议、投资路演等等，都需要一家顶奢酒店去承接这些需求。
三是滨水文旅需要留量。
大湾区艺术中心、鹅潭新韵、沙面...白鹅潭本身并不缺热门IP，外地游客过来一天肯定逛不完。
而一家顶奢酒店的存在，可以很好地让这些人留下。
｜白鹅潭航拍图
｜广州楼市发布 摄
从城市发展维度来看，白鹅潭作为广州西部滨江核心门户，是中心市区为数不多的连片开发、全面焕新的超级板块。
当前，片区住宅、商业、办公、文旅配套持续落地成型，人口、客流、商务资源快速集聚。
而随着大湾区融合提速，白鹅潭核心区承接的涉外商务、高端文旅、品牌活动日益增多，市场对顶奢酒店的需求愈发迫切。
因此，白鹅潭核心区的下一个价值突破口，必然是补齐顶奢酒店配套。
楼市君也期待白鹅潭核心区能落地一家国际顶奢酒店。
届时，白鹅潭将真正形成“商业+商务+酒店”的完整生态，兑现世界级地标商圈的定位。
你希望白鹅潭核心区引进哪个酒店？评论区聊聊~
