国庆假期刚结束，广州又出大招了！
今天上午，位于花都区花山镇的广州国际商业港正式开工建设。
省委常委、市委书记冯忠华，省委常委、副省长张国智，市委副书记、市长孙志洋，市人大常委会主任王衍诗等领导出席活动，并与有关嘉宾共同启动项目建设。
此次动工的商贸核心区，总投资325亿，开发面积超过320万平，计划将在2028年投用。
这一重大项目启动，标志着广州打造世界级商贸枢纽，为城市商业经济赋能迈出关键一步。
｜开工活动现场
| 图源：广州日报
壹
从位置上看，广州国际商业港就在全球顶流门户白云机场西北侧，占据空港枢纽核心圈。
周边有东环城际、大广&机场高速等重要干线环绕，交通路网相当发达。
｜图源：广州规自局
整个项目规划总面积9.86平方公里、总建筑面积1450万平，占地相当于1.6个珠江新城。
本质上，国际商业港的核心逻辑就是让订单找得到工厂，让工厂接得住订单。
“一核四片”五区联动——商贸核心区接单、拓展片区展示、智能制造片区打样生产、物流片区发货、花山TOD片区提升生活品质。
从全球客商下单到工厂出货，全在几公里范围内闭环。
由此构建“商贸→设计→制造→物流”全产业链体系，串联生意+生产+生活。
| 图源：广州规自局
进驻的商户，从小单快反、柔性制造到品牌定制，生产交易效率都有极致提升。
线上线下联动，境内境外同步拓客。
站在采购商的角度，报关、拼箱、通关、退税、结汇都能在国际商业港搞定。
以前得自己跑海关跑货代，现在“关、税、汇、物流、法律”一站式集成。
每年两届广交会40天的流量，现在国际商业港能365天运营，商贸规模迎来爆炸式增长。
| 图源：广州日报
今天动工的核心区，将建设集中式商品交易馆、全球数字交易中心、国际会展综合馆、总部聚集区等重点设施。
同时还有特色商坊、滨河商业、中华老字号与万国食汇、工业产品博物馆等板块。
开业即有百万方体交易空间，涵盖数字贸易、总部办公、会展论坛、文旅消费多元场景。
|开工活动现场
| 图源：广州花都发布
贰
另外，今天下午，广州国际商业港全球招商发布活动也在广州白云国际会议中心举行。
来自48个国家和地区的466家企业和机构代表出席，包含央国企、民营企业、外企、各国驻广州总领事馆官员或代表以及境内外机构和商协会等。
现场累计达成154个战略合作项目，71个代表性项目集中签约落地。
其中，唯品会将建设全球展销中心，打造品牌特卖、本土首发、跨境选品一体化平台；希音、京东、美团相继落地出海体验中心、科技赋能、自动配送等项目；易海创腾将共建AI应用、直播赋能、非遗老字号出海六大中心。
另外，香港金岸科技、致景科技、钛动科技等科创与外贸企业也会同步入驻。
| 全球招商发布活动现场
| 图源：广州日报
香港中华总商会会长蔡冠深表示，“国际商业港对标国际一流标准，集会展、贸易、生产和配套服务于一体，是广州提升国际商贸中心影响力的重大布局，也为穗港合作打开新空间，中总高度支持。”
TCL科技集团首席执行官王成表示，“广州国际商业港将为TCL进一步链接全球资源、拓展市场、深化全球产业布局提供重要平台。”
京东集团副总裁王彬表示，“将抢抓广州国际商业港落位机遇，充分发挥以供应链为基础的技术和服务优势，助力广州国际商业港建设成为大湾区对外开放新高地。”
政府也为进港企业提供大量支持，主打一个“生意最便利、政策最优惠、保障最靠谱”。
首先是办事快。
设集成式政务中心，海关、商务、金融集中入驻，不出港办完所有事。
海关驻场顺势监管，一次申报、一次查验、一次放行，实现72小时出样、3小时清关、72小时到欧美。
｜白云机场T3航站楼航
其次是成本低。
大型零售项目最高奖300万，品牌首店最高奖300万。
全国率先落地“9810”出口海外仓“离境即退税”政策，企业货物报关离境后即可申报办理退税。
个税事前核定征收，境外参展补贴80%展位费，出口信保补贴60%保费。收结汇全程网办、手续费减免。
| 全球招商发布活动现场
| 图源：广州广播电视台
其三是保障稳。
知识产权快速维权延伸到港内，建立产品设计“即创作、即登记、即保护”快速保护机制，冻卡问题白名单保护真实贸易资金。
官方也会成立国际商业港管委会，有困难找管委会，跨部门的事管委会协调。
其四是社区有温度。
打造国际社区，在人才入户、签证绿卡、居住配套、子女入学、外网接入服务等方面提供便利支持。
全球客商来了能办公、留下能生活、扎根有归属。
| 图源：广州广播电视台
值得一提的是，国际商业港还重磅推出首批入驻客户的五大政策：
一是最长20年租期+24个月免租，国企自持只租不卖。
二是帮“档口”升级成“品牌”，给予最大流量推广、最佳信用背书等。
三是大企业和规上企业专属优惠，能优先挑铺子、优先用柔性工厂和中央仓库。
四是全球引流。240小时过境免签直接引客入园，全球设招商中心，海外建仓，线上线下全渠道引流。
这相当于是把白云机场口岸的优惠政策扩大到这里，方便企业与全世界做生意。
五是管家服务。注册、报关、税务、融资、法律、人才公寓…一站式包办。
｜开工活动现场
| 图源：广州花都发布
叁
实际上，在此次核心区动工和全球招商之前，广州国际商业港过去半个月已经是大事不断。
9月24日，首开区北地块由广州国际商业港集团有限公司摘得，标志着项目从规划阶段转向实质性建设。
紧接着是9月30日，北2地块和南1地块同步挂牌，总起拍价接近20个亿。
一个月左右，首开区开工前土地要素已全部锁定，总计容建面超150万平。
| 图源：广州公共资源交易中心
其中，北2地块涵盖零售商业+商务金融；南1地块则会补齐展览配套。
加上首宗地块主打的会展功能，三块地业态高度互补，形成“展示+交易+商务” 的闭环。
三块地也都是100%自持，并要求整体确权、不得分割转让。
| 图源：广州公共资源交易中心
这种“国企拿地+自持+运营”的模式，跟过往开发商“开发卖商铺”的逻辑完全不同。
与此同时，官方投资60亿修建基础设施、保税大道隧道也在推进，卖地+基建+配套补强多管齐下，本身就是重大信号。
｜图源：广东省网上中介服务超市
说明它不是“画饼”，是实打实要全力加速开发的城市级项目。
由此打造的不止是“商品交易中心”，更是追求极致效率，全链条一体化的“世界级商贸枢纽”。
建城2000多年来，无论全球贸易如何演进，始终站在世界的主航道上。
如今，资源更集中、模式更创新、辐射范围更广的国际创新港，将成为广州建设国际商贸枢纽的引领者。
一个足以影响广州未来发展格局的项目，正在加速兑现。
接下来，广州国际商业港还有哪些重大动作？我们一起拭目以待~
