就在刚刚，国新办举行的发布会上，住房和城乡建设部有关负责人介绍表示，当前，房地产市场出现了“两个转变”。

一个是房地产市场供求关系发生重大变化；一个是房地产进入存量时代。

根据国家统计局数据，二手房交易占比从2020年的27%提高到2025年的46%，今年前8个月已经达到52%，超过50%标志着进入存量时代。

图源：央视新闻

该负责人还表示，“十五五”时期，住房和城乡建设部将积极适应房地产的新形势新变化，统筹防风险和促转型，统筹惠民生和稳增长，加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动房地产高质量发展。

在商品房销售上，推进现房销售制，解决项目销售“一手交钱，一手交房”的问题，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。

现房销售是大势所趋，从国家统计局数据来看，近年来现房的销售面积保持正增长，占新房销售面积的比重逐年提高。

新项目优先选择现房销售，统筹用好针对项目的土地、金融、税收等支持政策；实行预售的，完善预售资金监管，切实维护购房人合法权益。发布会还提到，房地产开发做实项目公司制，一个项目对应一家项目公司，严禁企业总部违规抽挪项目公司资金；支持公积金租房、购房、修房和养房，装修、支付物业费都可提取使用；大力实施城市更新，创新存量资源盘活机制，改造一批老旧街区、厂区和旧商业街。

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